Главная / Процедура покупки квартиры в Испании. Какие документы наобходимо запросить у продавца.
Прежде чем купить квартиру в Испании стоит узнать будущие расходы на оформление сделки, налоги и пошлины, которые предстоит заплатить покупателю. Кроме того, покупателю очень важно удостовериться, что на квартире не имеется никаких обременений и задолженностей.
Покупка квартиры в Испании состоит из 3-х основных этапов.
ВНИМАНИЕ:
Важно проверить, что на дату покупки все текущие платежи в сообщество собственников полностью оплачены. Согласно действующему закону об объединении собственников квартир и помещений в домовладении, платежи на содержание и ремонт общих зон относятся к квартире и поэтому в случае наличия долгов погашать их впоследствии придется уже новому владельцу.
Оплата стоимости квартиры происходит путем передачи именного банковского чека, который покупатель передает продавцу в присутствии нотариуса.
|
3-й этап: Регистрируем купчую (Escritura Publica) в Регистре собственности на недвижимость в Испании (Registro de Propiedad).
Важно иметь в виду, что перед подачей документов в Регистр Собственности, необходимо обратиться в местный Муниципалитет (Ayuntamento) для уведомления о покупке и дальнейшего начисления муниципального налога на увеличение стоимости городских земель (plusvalía).
СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ:
- Как правильно легализовать документы. Апостиль. - Первоочередное право покупки квартиры в Валенсии государством: "Tanteo y Retracto" - Зачем покупателю нужно знать Кадастровую базовую стоимость недвижимости в Испании.
ДРУГИЕ СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ >>>>
ВИДЕО: Как купить квартиру в Испании недорого и сдать по максимальной цене. 3 типа аренды в Испании. Законы Испании.
ВИДЕО: О чем спрашивать продавца квартиры в Испании? 3 группы рисков покупателя.
МОЙ БЛОГ В ИНСТАГРАМ >>>>
СМОТРИ ВИДЕО-КАНАЛ >>>> НОВОСТИ - КАНАЛ TELEGRAM >>>> ОБЩАЙСЯ В ЧАТЕ TELEGRAM >>>>
Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги. Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:
+34 (632) 99-75-14
Morpheusdn domoproekt2014@gmail.com |
|